Huiswaardemeter

Woningwaarde Novacplein 6

8536VJ Oosterzee

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.197
+14,2%
[ € 224.573 – € 285.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.884[ € 237.390 – € 262.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.623[ € 247.598 – € 273.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Novacplein 6 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.197 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +1,1%
+€ 31.70412 maanden +14,2%
+€ 23.04612 mnd vs. NL +10,3%
Novacplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.197 voor Novacplein 6 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novacplein 6 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.623. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 255.197.

Verwachte verkoopprijs Novacplein 6
€ 260.623[ € 247.598 – € 273.660 ]
Verkoper houdt over€ 256.506−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.985+€ 7.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novacplein 6 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Novacplein 6
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 249.884[ € 237.390 – € 262.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novacplein 6 adviseren wij in een bod van € 260.623, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.884 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.197+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.623+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.654+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novacplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novacplein 6 in Oosterzee bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 255.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novacplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.197
Verwachte verkoopprijs€ 260.623
Verwachte vraagprijs€ 249.884
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 642.458
Straatbeeld van Molenweg 8A, 8536TL Oosterzee
Molenweg 8A
1996 · 154 m²
€ 603.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.197 is Novacplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Novacplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novacplein 6 in Oosterzee.

Wat is Novacplein 6 in Oosterzee waard?
Novacplein 6 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.197 (bandbreedte € 224.573 – € 285.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novacplein 6 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Novacplein 6 in Oosterzee is in oktober 2026 € 249.884 (bandbreedte € 237.390 – € 262.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Novacplein 6 in Oosterzee?
Voor Novacplein 6 adviseren wij een bod van € 260.623 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novacplein 6 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Novacplein 6 in Oosterzee bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novacplein 6 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novacplein 6 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novacplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Novacplein 6 ligt rond € 255.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novacplein 6?
Huishoudens in de buurt van Novacplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.