Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 16

8536VK Oosterzee

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.838
+14,2%
[ € 473.297 – € 602.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.900[ € 501.505 – € 554.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.963[ € 520.562 – € 575.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 16 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.838 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds september +1,1%
+€ 66.81712 maanden +14,2%
+€ 48.56912 mnd vs. NL +10,3%
Zuivelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.838 voor Zuivelweg 16 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 16 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.963. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.838.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 16
€ 547.963[ € 520.562 – € 575.358 ]
Verkoper houdt over€ 540.685−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.072+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 16 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 16
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 527.900[ € 501.505 – € 554.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 16 adviseren wij in een bod van € 547.963, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.900 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.838+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.963+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.361+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 16 in Oosterzee bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 537.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.838
Verwachte verkoopprijs€ 547.963
Verwachte vraagprijs€ 527.900
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 642.458
Straatbeeld van Molenweg 8A, 8536TL Oosterzee
Molenweg 8A
1996 · 154 m²
€ 603.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.838 duidelijk in het hogere segment van Oosterzee-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 16 in Oosterzee.

Wat is Zuivelweg 16 in Oosterzee waard?
Zuivelweg 16 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.838 (bandbreedte € 473.297 – € 602.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 16 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 16 in Oosterzee is in oktober 2026 € 527.900 (bandbreedte € 501.505 – € 554.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 16 in Oosterzee?
Voor Zuivelweg 16 adviseren wij een bod van € 547.963 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 16 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 16 in Oosterzee bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 16 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 16 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 16 ligt rond € 537.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.