Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 2

8536VK Oosterzee

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.173
+14,2%
[ € 459.512 – € 584.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.443[ € 486.821 – € 538.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.088[ € 505.320 – € 558.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 2 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.173 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds september +1,1%
+€ 64.87112 maanden +14,2%
+€ 47.15512 mnd vs. NL +10,3%
Zuivelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.173 voor Zuivelweg 2 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 2 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.088. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.173.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 2
€ 532.088[ € 505.320 – € 558.511 ]
Verkoper houdt over€ 524.985−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.880+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 2 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 512.443[ € 486.821 – € 538.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 2 adviseren wij in een bod van € 532.088, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.443 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.173+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.088+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.692+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 512.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 2 in Oosterzee bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 522.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.173
Verwachte verkoopprijs€ 532.088
Verwachte vraagprijs€ 512.443
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 642.458
Straatbeeld van Molenweg 8A, 8536TL Oosterzee
Molenweg 8A
1996 · 154 m²
€ 603.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.173 duidelijk in het hogere segment van Oosterzee-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 2 in Oosterzee.

Wat is Zuivelweg 2 in Oosterzee waard?
Zuivelweg 2 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.173 (bandbreedte € 459.512 – € 584.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 2 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 2 in Oosterzee is in oktober 2026 € 512.443 (bandbreedte € 486.821 – € 538.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 2 in Oosterzee?
Voor Zuivelweg 2 adviseren wij een bod van € 532.088 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 2 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 2 in Oosterzee bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 2 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 2 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 2 ligt rond € 522.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.