Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 39

8536VK Oosterzee

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.711
+14,2%
[ € 728.386 – € 927.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.124[ € 777.218 – € 859.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.139[ € 795.094 – € 878.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 39 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.711 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.100Sinds september +1,1%
+€ 102.82812 maanden +14,2%
+€ 74.74512 mnd vs. NL +10,3%
Zuivelweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.711 voor Zuivelweg 39 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 39 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.139. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 827.711.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 39
€ 839.139[ € 795.094 – € 878.788 ]
Verkoper houdt over€ 828.658−€ 10.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.072+€ 18.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 39 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 39
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 818.124[ € 777.218 – € 859.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 39 adviseren wij in een bod van € 839.139, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.124 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.711+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.139+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.096+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 818.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 39 in Oosterzee bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 827.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.711
Verwachte verkoopprijs€ 839.139
Verwachte vraagprijs€ 818.124
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 642.458
Straatbeeld van Molenweg 8A, 8536TL Oosterzee
Molenweg 8A
1996 · 154 m²
€ 603.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.711 duidelijk in het hogere segment van Oosterzee-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 39 in Oosterzee.

Wat is Zuivelweg 39 in Oosterzee waard?
Zuivelweg 39 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.711 (bandbreedte € 728.386 – € 927.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 39 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 39 in Oosterzee is in oktober 2026 € 818.124 (bandbreedte € 777.218 – € 859.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 39 in Oosterzee?
Voor Zuivelweg 39 adviseren wij een bod van € 839.139 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 39 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 39 in Oosterzee bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 39 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 39 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 102.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 39 ligt rond € 827.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.