Huiswaardemeter

Woningwaarde Skerwâld 4

8618NE Oosthem

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.572
+7,9%
[ € 460.743 – € 586.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.910[ € 488.215 – € 539.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.415[ € 506.767 – € 560.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Skerwâld 4 in Oosthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.572 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.42412 maanden +7,9%
+€ 19.62912 mnd vs. NL +4,0%
Skerwâld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.572 voor Skerwâld 4 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skerwâld 4 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.572.

Verwachte verkoopprijs Skerwâld 4
€ 533.415[ € 506.767 – € 560.111 ]
Verkoper houdt over€ 526.297−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.233+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skerwâld 4 in Oosthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Skerwâld 4
Onder gem. in buurt OosthemBoven gem.
€ 513.910[ € 488.215 – € 539.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthem
€ 661.563[ € 465.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skerwâld 4 adviseren wij in een bod van € 533.415, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.910 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.572+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.415+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.086+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skerwâld 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skerwâld 4 in Oosthem bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 523.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skerwâld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.572
Verwachte verkoopprijs€ 533.415
Verwachte vraagprijs€ 513.910
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOosthem→
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthem besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nessenwei 16, 8618NM Oosthem
Nessenwei 16
1994 · 144 m²
€ 340.437
Straatbeeld van Wartenterp 2, 8617LD Abbega
Wartenterp 2
1990 · 143 m²
€ 425.109
Straatbeeld van Skoalstrjitte 17, 8617LJ Abbega
Skoalstrjitte 17
1999 · 138 m²
€ 396.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skerwâld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.572 duidelijk in het hogere segment van Oosthem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Skerwâld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skerwâld 4 in Oosthem.

Wat is Skerwâld 4 in Oosthem waard?
Skerwâld 4 in Oosthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.572 (bandbreedte € 460.743 – € 586.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skerwâld 4 in Oosthem?
De verwachte vraagprijs van Skerwâld 4 in Oosthem is in oktober 2026 € 513.910 (bandbreedte € 488.215 – € 539.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Skerwâld 4 in Oosthem?
Voor Skerwâld 4 adviseren wij een bod van € 533.415 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skerwâld 4 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van Skerwâld 4 in Oosthem bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skerwâld 4 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skerwâld 4 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skerwâld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthem is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Skerwâld 4 ligt rond € 523.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skerwâld 4?
Huishoudens in de buurt van Skerwâld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.