Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cingel 24

8618NK Oosthem

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.395
+7,9%
[ € 164.028 – € 208.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.889[ € 172.795 – € 190.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.013[ € 181.435 – € 200.532 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cingel 24 in Oosthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.395 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,6%
+€ 13.67912 maanden +7,9%
+€ 6.98812 mnd vs. NL +4,0%
De Cingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.395 voor De Cingel 24 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cingel 24 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.395.

Verwachte verkoopprijs De Cingel 24
€ 191.013[ € 181.435 – € 200.532 ]
Verkoper houdt over€ 187.662−€ 3.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.983+€ 5.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cingel 24 in Oosthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs De Cingel 24
Onder gem. in buurt OosthemBoven gem.
€ 181.889[ € 172.795 – € 190.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthem
€ 661.563[ € 465.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cingel 24 adviseren wij in een bod van € 191.013, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.889 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.013+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.564+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 181.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cingel 24 in Oosthem bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 186.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 912
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.395
Verwachte verkoopprijs€ 191.013
Verwachte vraagprijs€ 181.889
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOosthem→
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthem besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Himmen 6, 8618NR Oosthem
De Himmen 6
1967 · 104 m²
€ 291.786
Straatbeeld van Wolsumerwei 3, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 3
1967 · 74 m²
€ 189.694
Straatbeeld van Wolsumerwei 5, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 5
1967 · 71 m²
€ 181.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.395 is De Cingel 24 een van de meer betaalbare woningen in Oosthem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Cingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cingel 24 in Oosthem.

Wat is De Cingel 24 in Oosthem waard?
De Cingel 24 in Oosthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.395 (bandbreedte € 164.028 – € 208.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cingel 24 in Oosthem?
De verwachte vraagprijs van De Cingel 24 in Oosthem is in oktober 2026 € 181.889 (bandbreedte € 172.795 – € 190.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cingel 24 in Oosthem?
Voor De Cingel 24 adviseren wij een bod van € 191.013 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cingel 24 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van De Cingel 24 in Oosthem bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 912 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cingel 24 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cingel 24 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthem is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Cingel 24 ligt rond € 186.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cingel 24?
Huishoudens in de buurt van De Cingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.