Huiswaardemeter

Woningwaarde Nessenwei 16E

8618NM Oosthem

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.012
+7,9%
[ € 330.891 – € 421.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.071[ € 349.667 – € 386.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.124[ € 364.703 – € 403.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Nessenwei 16E in Oosthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.012 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,6%
+€ 27.59512 maanden +7,9%
+€ 14.09712 mnd vs. NL +4,0%
Nessenwei 16E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.012 voor Nessenwei 16E in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nessenwei 16E in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.012.

Verwachte verkoopprijs Nessenwei 16E
€ 384.124[ € 364.703 – € 403.093 ]
Verkoper houdt over€ 378.649−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.956+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nessenwei 16E in Oosthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Nessenwei 16E
Onder gem. in buurt OosthemBoven gem.
€ 368.071[ € 349.667 – € 386.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthem
€ 661.563[ € 465.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nessenwei 16E adviseren wij in een bod van € 384.124, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.071 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.124+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nessenwei 16E zal in bij een vraagprijs van € 368.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nessenwei 16E in Oosthem bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nessenwei 16E

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.012
Verwachte verkoopprijs€ 384.124
Verwachte vraagprijs€ 368.071
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOosthem→
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthem besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nessenwei 16, 8618NM Oosthem
Nessenwei 16
1994 · 144 m²
€ 340.437
Straatbeeld van Wartenterp 2, 8617LD Abbega
Wartenterp 2
1990 · 143 m²
€ 425.109
Straatbeeld van Skoalstrjitte 17, 8617LJ Abbega
Skoalstrjitte 17
1999 · 138 m²
€ 396.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nessenwei 16E ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosthem willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nessenwei 16E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nessenwei 16E in Oosthem.

Wat is Nessenwei 16E in Oosthem waard?
Nessenwei 16E in Oosthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.012 (bandbreedte € 330.891 – € 421.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nessenwei 16E in Oosthem?
De verwachte vraagprijs van Nessenwei 16E in Oosthem is in oktober 2026 € 368.071 (bandbreedte € 349.667 – € 386.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Nessenwei 16E in Oosthem?
Voor Nessenwei 16E adviseren wij een bod van € 384.124 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nessenwei 16E in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van Nessenwei 16E in Oosthem bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nessenwei 16E in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nessenwei 16E in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nessenwei 16E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthem is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nessenwei 16E ligt rond € 376.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nessenwei 16E?
Huishoudens in de buurt van Nessenwei 16E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.