Woningwaarde Nijesyl 12

8618NV Oosthem

272 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1872Bouwjaar

€ 2.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 562.228

+7,9%

[ € 494.761 – € 629.695 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.528[ € 523.952 – € 579.104 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 573.135[ € 544.386 – € 601.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijesyl 12 in Oosthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.228 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.26112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 21.07812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Nijesyl 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.228 voor Nijesyl 12 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijesyl 12 in Oosthem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.135. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.228.

Verwachte verkoopprijs Nijesyl 12

€ 573.135[ € 544.386 – € 601.689 ]

Verkoper houdt over€ 565.581−€ 7.554 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 586.748+€ 13.613 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 565.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijesyl 12 in Oosthem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Nijesyl 12

Onder gem. in OosthemBoven gem.

€ 551.528[ € 523.952 – € 579.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.028[ € 1.926 – € 2.129 ]

Gem. vraagprijs in Oosthem

€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijesyl 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 573.135, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.528 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.228+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.135+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 601.792+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijesyl 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 551.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijesyl 12 in Oosthem bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 562.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749

OZB€ 47

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijesyl 12

Woninggegevens

Bouwjaar1872

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.046 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.228

Verwachte verkoopprijs€ 573.135

Verwachte vraagprijs€ 551.528

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen-Oosthem

PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen-Oosthem besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen-Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen-Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.228 ligt Nijesyl 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen-Oosthem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijesyl 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijesyl 12 in Oosthem.

Wat is Nijesyl 12 in Oosthem waard?

Nijesyl 12 in Oosthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.228 (bandbreedte € 494.761 – € 629.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen-Oosthem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijesyl 12 in Oosthem?

De verwachte vraagprijs van Nijesyl 12 in Oosthem is in oktober 2026 € 551.528 (bandbreedte € 523.952 – € 579.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijesyl 12 in Oosthem?

Voor Nijesyl 12 adviseren wij een bod van € 573.135 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijesyl 12 in Oosthem?

De geschatte bruto maandlasten van Nijesyl 12 in Oosthem bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijesyl 12 in Oosthem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijesyl 12 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijesyl 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen-Oosthem is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nijesyl 12 ligt rond € 562.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijesyl 12?

Huishoudens in de buurt van Nijesyl 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen-Oosthem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.