Huiswaardemeter

Woningwaarde Halve Maanstraat 18A

4356BP Oostkapelle

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.728
+14,3%
[ € 367.601 – € 467.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.666[ € 391.083 – € 432.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.879[ € 402.424 – € 444.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.728 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +1,1%
+€ 52.17512 maanden +14,3%
+€ 38.01312 mnd vs. NL +10,4%
Halve Maanstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.728 voor Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.879. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.728.

Verwachte verkoopprijs Halve Maanstraat 18A
€ 423.879[ € 402.424 – € 444.784 ]
Verkoper houdt over€ 417.966−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.507+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Maanstraat 18A
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 411.666[ € 391.083 – € 432.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Maanstraat 18A adviseren wij in een bod van € 423.879, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.666 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.728+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.879+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.073+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Maanstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 411.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Maanstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.728
Verwachte verkoopprijs€ 423.879
Verwachte vraagprijs€ 411.666
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halve Maanstraat 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Halve Maanstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle.

Wat is Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle waard?
Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.728 (bandbreedte € 367.601 – € 467.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle is in oktober 2026 € 411.666 (bandbreedte € 391.083 – € 432.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle?
Voor Halve Maanstraat 18A adviseren wij een bod van € 423.879 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Maanstraat 18A in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 52.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Maanstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Halve Maanstraat 18A ligt rond € 417.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Maanstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Halve Maanstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.