Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 89

4356GA Oostkapelle

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 8.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.089
+14,3%
[ € 601.118 – € 765.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.393[ € 642.573 – € 710.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.852[ € 655.424 – € 724.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 89 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.089 (€ 8.758 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.553Sinds september +1,1%
+€ 85.31912 maanden +14,3%
+€ 62.16112 mnd vs. NL +10,4%
Duinweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.089 voor Duinweg 89 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 89 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.852. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.089.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 89
€ 689.852[ € 655.424 – € 724.417 ]
Verkoper houdt over€ 681.014−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.799+€ 15.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 89 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.672 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 89
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 676.393[ € 642.573 – € 710.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.672[ € 8.238 – € 9.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 89 adviseren wij in een bod van € 689.852, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.393 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.089+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.852+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.345+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 676.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 89 in Oostkapelle bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 683.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.089
Verwachte verkoopprijs€ 689.852
Verwachte vraagprijs€ 676.393
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randduin willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 89 in Oostkapelle.

Wat is Duinweg 89 in Oostkapelle waard?
Duinweg 89 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.089 (bandbreedte € 601.118 – € 765.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 89 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 89 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 676.393 (bandbreedte € 642.573 – € 710.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 89 in Oostkapelle?
Voor Duinweg 89 adviseren wij een bod van € 689.852 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 89 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 89 in Oostkapelle bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 89 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 89 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 85.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 89 ligt rond € 683.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 89?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.