Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 3

4356GH Oostkapelle

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.024
+14,3%
[ € 617.781 – € 786.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.558[ € 676.003 – € 747.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 3 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.024 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.762Sinds september +1,1%
+€ 87.68412 maanden +14,3%
+€ 63.88412 mnd vs. NL +10,4%
Oosterpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.024 voor Oosterpark 3 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 3 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.558. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.024.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 3
€ 706.558[ € 676.003 – € 747.161 ]
Verkoper houdt over€ 697.536−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.839+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.536

Wat is de vraagprijs?

Oosterpark 3 in Oostkapelle staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs Oosterpark 3
Onder gem. in OostkapelleBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Oostkapelle
€ 1.006.558[ € 595.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 3 adviseren wij in een bod van € 706.558, dat 1,1% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.024+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.558+1,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.886+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 3 in Oostkapelle bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 702.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.024
Verwachte verkoopprijs€ 706.558
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDuno→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duno besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Duno

Duno biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.024 ligt Oosterpark 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duno. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 3 in Oostkapelle.

Wat is Oosterpark 3 in Oostkapelle waard?
Oosterpark 3 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.024 (bandbreedte € 617.781 – € 786.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duno.
Wat is de vraagprijs van Oosterpark 3 in Oostkapelle?
Oosterpark 3 in Oostkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 3 in Oostkapelle?
Voor Oosterpark 3 adviseren wij een bod van € 706.558 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 3 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 3 in Oostkapelle bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 3 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 3 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 87.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duno is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 3 ligt rond € 702.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).