Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesterlaan 12

4356GS Oostkapelle

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 7.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.163
+14,3%
[ € 574.783 – € 731.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.310[ € 629.233 – € 695.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesterlaan 12 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.163 (€ 7.684 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.222Sinds september +1,1%
+€ 81.58112 maanden +14,3%
+€ 59.43712 mnd vs. NL +10,4%
Zeesterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.163 voor Zeesterlaan 12 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesterlaan 12 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.310. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.163.

Verwachte verkoopprijs Zeesterlaan 12
€ 659.310[ € 629.233 – € 695.467 ]
Verkoper houdt over€ 650.808−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.646+€ 15.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeesterlaan 12 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Verwachte vraagprijs Zeesterlaan 12
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.647[ € 7.265 – € 8.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 659.310, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.163+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.310+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.276+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesterlaan 12 in Oostkapelle bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 653.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.163
Verwachte verkoopprijs€ 659.310
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeesterlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randduin willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeesterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesterlaan 12 in Oostkapelle.

Wat is Zeesterlaan 12 in Oostkapelle waard?
Zeesterlaan 12 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.163 (bandbreedte € 574.783 – € 731.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeesterlaan 12 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Zeesterlaan 12 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesterlaan 12 in Oostkapelle?
Voor Zeesterlaan 12 adviseren wij een bod van € 659.310 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesterlaan 12 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesterlaan 12 in Oostkapelle bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesterlaan 12 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesterlaan 12 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 81.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Zeesterlaan 12 ligt rond € 653.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zeesterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.