Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 15

4356JK Oostkapelle

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.223
+13,5%
[ € 596.836 – € 759.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.606[ € 653.434 – € 722.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 15 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.223 (€ 8.585 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.499Sinds juli +1,1%
+€ 80.78712 maanden +13,5%
+€ 59.68512 mnd vs. NL +10,0%
Rozenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.223 voor Rozenlaan 15 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 15 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.606. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.223.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 15
€ 684.606[ € 653.434 – € 722.216 ]
Verkoper houdt over€ 675.825−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.448+€ 15.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.825

Wat is de vraagprijs?

Rozenlaan 15 in Oostkapelle staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.544 per m².

Vraagprijs Rozenlaan 15
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.544[ € 8.117 – € 8.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.047.364[ € 449.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 684.606, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.223+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.606+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.836+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 15 in Oostkapelle bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 678.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.223
Verwachte verkoopprijs€ 684.606
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randduin willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 15 in Oostkapelle.

Wat is Rozenlaan 15 in Oostkapelle waard?
Rozenlaan 15 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.223 (bandbreedte € 596.836 – € 759.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de vraagprijs van Rozenlaan 15 in Oostkapelle?
Rozenlaan 15 in Oostkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 15 in Oostkapelle?
Voor Rozenlaan 15 adviseren wij een bod van € 684.606 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 15 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 15 in Oostkapelle bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 15 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 15 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 15 ligt rond € 678.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.