Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 75

1534ND Oostknollendam

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.178
-1,8%
[ € 590.637 – € 751.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.125[ € 613.819 – € 678.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.203[ € 661.697 – € 731.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 75 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.178 (€ 3.290 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.000Sinds september -0,1%
€ -12.10512 maanden -1,8%
€ -38.57612 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.178 voor Dorpsstraat 75 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 75 in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.203. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.178.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 75
€ 697.203[ € 661.697 – € 731.349 ]
Verkoper houdt over€ 688.284−€ 8.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.297+€ 16.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 75 in Oostknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 75
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 646.125[ € 613.819 – € 678.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 75 adviseren wij in een bod van € 697.203, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.125 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.178+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.203+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.063+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 646.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 75 in Oostknollendam bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 671.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.178
Verwachte verkoopprijs€ 697.203
Verwachte vraagprijs€ 646.125
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.178 ligt Dorpsstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 75 in Oostknollendam.

Wat is Dorpsstraat 75 in Oostknollendam waard?
Dorpsstraat 75 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.178 (bandbreedte € 590.637 – € 751.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 75 in Oostknollendam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 75 in Oostknollendam is in oktober 2026 € 646.125 (bandbreedte € 613.819 – € 678.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 75 in Oostknollendam?
Voor Dorpsstraat 75 adviseren wij een bod van € 697.203 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 75 in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 75 in Oostknollendam bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 75 in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 75 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -12.105) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 75 ligt rond € 671.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.