Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 66

1534NL Oostknollendam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.565
-1,8%
[ € 538.177 – € 684.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.220[ € 558.809 – € 617.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.836[ € 602.955 – € 666.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 66 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.565 (€ 4.633 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -912Sinds september -0,1%
€ -11.03012 maanden -1,8%
€ -35.15012 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.565 voor Dorpsstraat 66 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 66 in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.836. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.565.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 66
€ 635.836[ € 602.955 – € 666.424 ]
Verkoper houdt over€ 627.592−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.703+€ 14.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 66 in Oostknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 66
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 588.220[ € 558.809 – € 617.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij in een bod van € 635.836, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.220 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.565+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.836+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.628+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 588.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 66 in Oostknollendam bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 611.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.565
Verwachte verkoopprijs€ 635.836
Verwachte vraagprijs€ 588.220
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.045.457
Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.565 ligt Dorpsstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 66 in Oostknollendam.

Wat is Dorpsstraat 66 in Oostknollendam waard?
Dorpsstraat 66 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.565 (bandbreedte € 538.177 – € 684.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Oostknollendam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Oostknollendam is in oktober 2026 € 588.220 (bandbreedte € 558.809 – € 617.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 66 in Oostknollendam?
Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij een bod van € 635.836 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 66 in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 66 in Oostknollendam bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 66 ligt rond € 611.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.