Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 16

1534NP Oostknollendam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.514
-2,4%
[ € 446.612 – € 568.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.904[ € 505.430 – € 558.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 16 in Oostknollendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.514 (€ 4.375 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -757Sinds juli -0,1%
€ -12.54912 maanden -2,4%
€ -30.91812 mnd vs. NL -5,9%
Sluisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.514 voor Sluisstraat 16 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 16 in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.904. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 507.514.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 16
€ 528.904[ € 505.430 – € 558.634 ]
Verkoper houdt over€ 521.836−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.632+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.836

Wat is de vraagprijs?

Sluisstraat 16 in Oostknollendam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Vraagprijs Sluisstraat 16
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 515.229[ € 300.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 528.904, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.514+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.904+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.349+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 16 in Oostknollendam bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 507.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.514
Verwachte verkoopprijs€ 528.904
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 519.586
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost-Knollendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 16 in Oostknollendam.

Wat is Sluisstraat 16 in Oostknollendam waard?
Sluisstraat 16 in Oostknollendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.514 (bandbreedte € 446.612 – € 568.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de vraagprijs van Sluisstraat 16 in Oostknollendam?
Sluisstraat 16 in Oostknollendam staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 16 in Oostknollendam?
Voor Sluisstraat 16 adviseren wij een bod van € 528.904 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 16 in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 16 in Oostknollendam bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 16 in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 16 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.549) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 16 ligt rond € 507.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.