Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickershorn 23

1534NS Oostknollendam

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.905
-1,8%
[ € 347.516 – € 442.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.178[ € 358.319 – € 396.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.466[ € 392.001 – € 433.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickershorn 23 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.905 (€ 3.797 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -589Sinds september -0,1%
€ -7.12212 maanden -1,8%
€ -22.69712 mnd vs. NL -5,6%
Bickershorn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.905 voor Bickershorn 23 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickershorn 23 in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.466. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.905.

Verwachte verkoopprijs Bickershorn 23
€ 413.466[ € 392.001 – € 433.264 ]
Verkoper houdt over€ 407.668−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.885+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickershorn 23 in Oostknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Bickershorn 23
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 377.178[ € 358.319 – € 396.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickershorn 23 adviseren wij in een bod van € 413.466, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.178 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.905+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.466+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.139+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickershorn 23 zal in bij een vraagprijs van € 377.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickershorn 23 in Oostknollendam bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 394.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickershorn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.905
Verwachte verkoopprijs€ 413.466
Verwachte vraagprijs€ 377.178
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.905 is Bickershorn 23 een van de meer betaalbare woningen in Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bickershorn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickershorn 23 in Oostknollendam.

Wat is Bickershorn 23 in Oostknollendam waard?
Bickershorn 23 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.905 (bandbreedte € 347.516 – € 442.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickershorn 23 in Oostknollendam?
De verwachte vraagprijs van Bickershorn 23 in Oostknollendam is in oktober 2026 € 377.178 (bandbreedte € 358.319 – € 396.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickershorn 23 in Oostknollendam?
Voor Bickershorn 23 adviseren wij een bod van € 413.466 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickershorn 23 in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bickershorn 23 in Oostknollendam bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickershorn 23 in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickershorn 23 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.122) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickershorn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Bickershorn 23 ligt rond € 394.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickershorn 23?
Huishoudens in de buurt van Bickershorn 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.