Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer

Woningwaarde Roze-ven 52

1531LX Wormer

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.648
-2,4%
[ € 463.450 – € 589.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.265[ € 479.052 – € 529.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.025[ € 521.688 – € 576.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Roze-ven 52 in Wormer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.648 (€ 4.180 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -785Sinds juli -0,1%
€ -13.02212 maanden -2,4%
€ -32.08312 mnd vs. NL -5,9%
Roze-ven 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.648 voor Roze-ven 52 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roze-ven 52 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.025. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.648.

Verwachte verkoopprijs Roze-ven 52
€ 550.025[ € 521.688 – € 576.602 ]
Verkoper houdt over€ 542.725−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.176+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roze-ven 52 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Roze-ven 52
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 504.265[ € 479.052 – € 529.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 515.229[ € 300.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roze-ven 52 adviseren wij in een bod van € 550.025, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.265 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.648+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.025+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.526+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roze-ven 52 zal in bij een vraagprijs van € 504.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roze-ven 52 in Wormer bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 526.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roze-ven 52

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.648
Verwachte verkoopprijs€ 550.025
Verwachte vraagprijs€ 504.265
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMiddentil→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middentil besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)

Wonen in Middentil

Middentil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 740.159
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 519.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.648 ligt Roze-ven 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middentil. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roze-ven 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roze-ven 52 in Wormer.

Wat is Roze-ven 52 in Wormer waard?
Roze-ven 52 in Wormer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.648 (bandbreedte € 463.450 – € 589.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middentil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roze-ven 52 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Roze-ven 52 in Wormer is in augustus 2026 € 504.265 (bandbreedte € 479.052 – € 529.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Roze-ven 52 in Wormer?
Voor Roze-ven 52 adviseren wij een bod van € 550.025 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roze-ven 52 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Roze-ven 52 in Wormer bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roze-ven 52 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roze-ven 52 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roze-ven 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middentil is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Roze-ven 52 ligt rond € 526.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roze-ven 52?
Huishoudens in de buurt van Roze-ven 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middentil heeft 28% van de woningen zonnepanelen.