Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickershorn 33

1534NS Oostknollendam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.964
-1,8%
[ € 345.808 – € 440.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.292[ € 356.527 – € 394.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.468[ € 390.041 – € 431.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickershorn 33 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.964 (€ 3.779 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -586Sinds september -0,1%
€ -7.08712 maanden -1,8%
€ -22.58512 mnd vs. NL -5,6%
Bickershorn 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.964 voor Bickershorn 33 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickershorn 33 in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.468. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.964.

Verwachte verkoopprijs Bickershorn 33
€ 411.468[ € 390.041 – € 431.098 ]
Verkoper houdt over€ 405.692−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.847+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickershorn 33 in Oostknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Bickershorn 33
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 375.292[ € 356.527 – € 394.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickershorn 33 adviseren wij in een bod van € 411.468, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.292 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.964+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.468+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.041+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickershorn 33 zal in bij een vraagprijs van € 375.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickershorn 33 in Oostknollendam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 392.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickershorn 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.964
Verwachte verkoopprijs€ 411.468
Verwachte vraagprijs€ 375.292
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.964 is Bickershorn 33 een van de meer betaalbare woningen in Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bickershorn 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickershorn 33 in Oostknollendam.

Wat is Bickershorn 33 in Oostknollendam waard?
Bickershorn 33 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.964 (bandbreedte € 345.808 – € 440.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickershorn 33 in Oostknollendam?
De verwachte vraagprijs van Bickershorn 33 in Oostknollendam is in oktober 2026 € 375.292 (bandbreedte € 356.527 – € 394.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickershorn 33 in Oostknollendam?
Voor Bickershorn 33 adviseren wij een bod van € 411.468 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickershorn 33 in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bickershorn 33 in Oostknollendam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickershorn 33 in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickershorn 33 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.087) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickershorn 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Bickershorn 33 ligt rond € 392.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickershorn 33?
Huishoudens in de buurt van Bickershorn 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.