Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickershorn 57

1534NT Oostknollendam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.154
-1,8%
[ € 430.456 – € 547.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.387[ € 444.968 – € 491.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.842[ € 484.570 – € 535.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickershorn 57 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.154 (€ 4.529 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -729Sinds september -0,1%
€ -8.82212 maanden -1,8%
€ -28.11412 mnd vs. NL -5,6%
Bickershorn 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.154 voor Bickershorn 57 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickershorn 57 in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.842. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.154.

Verwachte verkoopprijs Bickershorn 57
€ 510.842[ € 484.570 – € 535.577 ]
Verkoper houdt over€ 503.973−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.209+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickershorn 57 in Oostknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Bickershorn 57
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 468.387[ € 444.968 – € 491.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickershorn 57 adviseren wij in een bod van € 510.842, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.387 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.154+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.842+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.384+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickershorn 57 zal in bij een vraagprijs van € 468.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickershorn 57 in Oostknollendam bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickershorn 57

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.154
Verwachte verkoopprijs€ 510.842
Verwachte vraagprijs€ 468.387
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bickershorn 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost-Knollendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bickershorn 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickershorn 57 in Oostknollendam.

Wat is Bickershorn 57 in Oostknollendam waard?
Bickershorn 57 in Oostknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.154 (bandbreedte € 430.456 – € 547.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickershorn 57 in Oostknollendam?
De verwachte vraagprijs van Bickershorn 57 in Oostknollendam is in oktober 2026 € 468.387 (bandbreedte € 444.968 – € 491.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickershorn 57 in Oostknollendam?
Voor Bickershorn 57 adviseren wij een bod van € 510.842 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickershorn 57 in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bickershorn 57 in Oostknollendam bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickershorn 57 in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickershorn 57 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickershorn 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Bickershorn 57 ligt rond € 489.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickershorn 57?
Huishoudens in de buurt van Bickershorn 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.