Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Letteweg 34

3233AG Oostvoorne

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.148
+7,8%
[ € 564.210 – € 718.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.884[ € 594.590 – € 657.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.784[ € 623.725 – € 689.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Letteweg 34 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.148 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +0,6%
+€ 46.46812 maanden +7,8%
+€ 23.42912 mnd vs. NL +3,9%
Burg Letteweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.148 voor Burg Letteweg 34 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Letteweg 34 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.784. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.148.

Verwachte verkoopprijs Burg Letteweg 34
€ 656.784[ € 623.725 – € 689.380 ]
Verkoper houdt over€ 648.309−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.070+€ 15.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Letteweg 34 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Letteweg 34
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 625.884[ € 594.590 – € 657.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Letteweg 34 adviseren wij in een bod van € 656.784, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.884 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.148+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.784+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.623+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Letteweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 625.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Letteweg 34 in Oostvoorne bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 641.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Letteweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.148
Verwachte verkoopprijs€ 656.784
Verwachte vraagprijs€ 625.884
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.148 zit Burg Letteweg 34 in het middensegment van Oostvoorne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Letteweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Letteweg 34 in Oostvoorne.

Wat is Burg Letteweg 34 in Oostvoorne waard?
Burg Letteweg 34 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.148 (bandbreedte € 564.210 – € 718.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Letteweg 34 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Burg Letteweg 34 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 625.884 (bandbreedte € 594.590 – € 657.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Letteweg 34 in Oostvoorne?
Voor Burg Letteweg 34 adviseren wij een bod van € 656.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Letteweg 34 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Letteweg 34 in Oostvoorne bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Letteweg 34 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Letteweg 34 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Letteweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Burg Letteweg 34 ligt rond € 641.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Letteweg 34?
Huishoudens in de buurt van Burg Letteweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).