Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 37

3233AT Oostvoorne

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.938
+7,8%
[ € 527.945 – € 671.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.016[ € 553.865 – € 612.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.351[ € 585.989 – € 647.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 37 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.938 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,6%
+€ 43.48212 maanden +7,8%
+€ 21.92412 mnd vs. NL +3,9%
Molenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.938 voor Molenweg 37 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 37 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.938.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 37
€ 617.351[ € 585.989 – € 647.673 ]
Verkoper houdt over€ 609.310−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.848+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 37 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 37
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 583.016[ € 553.865 – € 612.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 37 adviseren wij in een bod van € 617.351, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.016 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.351+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.219+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 583.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 37 in Oostvoorne bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 599.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.938
Verwachte verkoopprijs€ 617.351
Verwachte vraagprijs€ 583.016
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGoudhoek→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudhoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Goudhoek

Goudhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F v Borselenweg 103, 3233TJ Oostvoorne
F v Borselenweg 103
1971 · 115 m²
€ 409.610
Straatbeeld van Gorslaan 29, 3233XB Oostvoorne
Gorslaan 29
1990 · 189 m²
€ 991.614
Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 706.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.938 duidelijk in het hogere segment van Goudhoek. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 37 in Oostvoorne.

Wat is Molenweg 37 in Oostvoorne waard?
Molenweg 37 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.938 (bandbreedte € 527.945 – € 671.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 37 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 37 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 583.016 (bandbreedte € 553.865 – € 612.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 37 in Oostvoorne?
Voor Molenweg 37 adviseren wij een bod van € 617.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 37 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 37 in Oostvoorne bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 37 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 37 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudhoek is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 37 ligt rond € 599.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).