Woningwaarde Molenweg 47

3233AT Oostvoorne

Te koop

170 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 10.505Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.785.817

+6,9%

[ € 1.571.519 – € 2.000.115 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.824.260[ € 1.735.650 – € 1.918.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 47 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.785.817 (€ 10.505 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.162Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 114.67412 maanden +6,9%+6,9%

+€ 43.80712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Molenweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.785.817 voor Molenweg 47 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 47 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.824.260. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.785.817.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 47

€ 1.824.260[ € 1.735.650 – € 1.918.350 ]

Verkoper houdt over€ 1.802.943−€ 21.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.862.895+€ 38.635 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.824.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.802.943

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 47 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.294 per m².

Vraagprijs Molenweg 47

Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.294[ € 9.779 – € 10.809 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne

€ 1.175.735[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.824.260, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.785.817+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.824.260+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.915.473+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 47 in Oostvoorne bedragen € 8.812 per maand bij een woningwaarde van € 1.785.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 893.000€ 2.679.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.733

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.143.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.785.817

Verwachte verkoopprijs€ 1.824.260

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (20%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km

Overstapstation32,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.785.817 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 47 in Oostvoorne.

Wat is Molenweg 47 in Oostvoorne waard?

Molenweg 47 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.785.817 (bandbreedte € 1.571.519 – € 2.000.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.

Wat is de vraagprijs van Molenweg 47 in Oostvoorne?

Molenweg 47 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.505.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 47 in Oostvoorne?

Voor Molenweg 47 adviseren wij een bod van € 1.824.260 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 47 in Oostvoorne?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 47 in Oostvoorne bedragen € 9.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.785.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.733 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 411 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 47 in Oostvoorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 47 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 114.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 47 ligt rond € 1.785.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 47?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).