Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 27

3233AV Oostvoorne

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.197
+7,8%
[ € 639.933 – € 814.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.616[ € 674.135 – € 745.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.213[ € 707.842 – € 782.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 27 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.197 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +0,6%
+€ 52.70512 maanden +7,8%
+€ 26.57412 mnd vs. NL +3,9%
Noordweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.197 voor Noordweg 27 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 27 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.197.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 27
€ 745.213[ € 707.842 – € 782.352 ]
Verkoper houdt over€ 735.766−€ 9.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.267+€ 17.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 27 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 27
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 709.616[ € 674.135 – € 745.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 27 adviseren wij in een bod van € 745.213, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.616 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.197+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.213+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.474+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 709.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 27 in Oostvoorne bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 727.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.197
Verwachte verkoopprijs€ 745.213
Verwachte vraagprijs€ 709.616
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Tichelarijweg 9, 3233XH Oostvoorne
Tichelarijweg 9
1950 · 132 m²
€ 698.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.197 ligt Noordweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 27 in Oostvoorne.

Wat is Noordweg 27 in Oostvoorne waard?
Noordweg 27 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.197 (bandbreedte € 639.933 – € 814.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 27 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 27 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 709.616 (bandbreedte € 674.135 – € 745.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 27 in Oostvoorne?
Voor Noordweg 27 adviseren wij een bod van € 745.213 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 27 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 27 in Oostvoorne bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 27 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 27 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 27 ligt rond € 727.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 27?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).