Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartelaan 3

3233AX Oostvoorne

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.005
+7,8%
[ € 681.124 – € 866.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.790[ € 718.001 – € 793.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.659[ € 752.465 – € 831.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartelaan 3 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.005 (€ 7.234 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds september +0,6%
+€ 56.09812 maanden +7,8%
+€ 28.28512 mnd vs. NL +3,9%
Zwartelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.005 voor Zwartelaan 3 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartelaan 3 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.005.

Verwachte verkoopprijs Zwartelaan 3
€ 792.659[ € 752.465 – € 831.672 ]
Verkoper houdt over€ 782.690−€ 9.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.662+€ 18.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartelaan 3 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.063 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartelaan 3
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 755.790[ € 718.001 – € 793.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.063[ € 6.710 – € 7.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartelaan 3 adviseren wij in een bod van € 792.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.790 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.005+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.292+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 755.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartelaan 3 in Oostvoorne bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 774.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.005
Verwachte verkoopprijs€ 792.659
Verwachte vraagprijs€ 755.790
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.005 ligt Zwartelaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwartelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartelaan 3 in Oostvoorne.

Wat is Zwartelaan 3 in Oostvoorne waard?
Zwartelaan 3 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.005 (bandbreedte € 681.124 – € 866.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartelaan 3 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Zwartelaan 3 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 755.790 (bandbreedte € 718.001 – € 793.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartelaan 3 in Oostvoorne?
Voor Zwartelaan 3 adviseren wij een bod van € 792.659 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartelaan 3 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartelaan 3 in Oostvoorne bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartelaan 3 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartelaan 3 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zwartelaan 3 ligt rond € 774.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Zwartelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).