Woningwaarde Fazantenlaan 25

3233BA Oostvoorne

193 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 7.307Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.410.322

+7,8%

[ € 1.241.083 – € 1.579.561 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.386.117[ € 1.316.811 – € 1.455.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.440.681[ € 1.374.751 – € 1.519.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.410.322 (€ 7.307 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.815Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 102.21612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 51.53812 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Fazantenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.410.322 voor Fazantenlaan 25 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.440.681. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.410.322.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 25

€ 1.440.681[ € 1.374.751 – € 1.519.462 ]

Verkoper houdt over€ 1.423.584−€ 17.097 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.471.645+€ 30.964 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.440.681

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.847

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.423.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.386.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.182 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 25

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 1.386.117[ € 1.316.811 – € 1.455.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.182[ € 6.823 – € 7.541 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.440.681, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.386.117 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.410.322+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.440.681+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.512.715+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.386.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 25 in Oostvoorne bedragen € 7.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.410.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.095/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.897

OZB€ 104

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.095

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.482.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.329 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.410.322

Verwachte verkoopprijs€ 1.440.681

Verwachte vraagprijs€ 1.386.117

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→

PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (37%)

C (14%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km

Overstapstation33,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.410.322 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 25 in Oostvoorne.

Wat is Fazantenlaan 25 in Oostvoorne waard?

Fazantenlaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.410.322 (bandbreedte € 1.241.083 – € 1.579.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 25 in Oostvoorne?

De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 25 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.386.117 (bandbreedte € 1.316.811 – € 1.455.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.307.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 25 in Oostvoorne?

Voor Fazantenlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.440.681 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 25 in Oostvoorne?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 25 in Oostvoorne bedragen € 7.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.410.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.897 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 25 in Oostvoorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 25 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 102.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 25 ligt rond € 1.410.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).