Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 20

3233BB Oostvoorne

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.998
+7,8%
[ € 690.798 – € 879.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.684[ € 728.350 – € 805.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.750[ € 763.311 – € 843.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 20 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.998 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,6%
+€ 56.89412 maanden +7,8%
+€ 28.68612 mnd vs. NL +3,9%
Fazantenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.998 voor Fazantenlaan 20 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 20 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.998.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 20
€ 803.750[ € 763.311 – € 843.659 ]
Verkoper houdt over€ 793.659−€ 10.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.975+€ 18.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 20 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 20
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 766.684[ € 728.350 – € 805.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 803.750, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 766.684 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.998+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.750+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.938+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 766.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 20 in Oostvoorne bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 784.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.998
Verwachte verkoopprijs€ 803.750
Verwachte vraagprijs€ 766.684
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.998 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 20 in Oostvoorne.

Wat is Fazantenlaan 20 in Oostvoorne waard?
Fazantenlaan 20 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.998 (bandbreedte € 690.798 – € 879.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 20 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 20 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 766.684 (bandbreedte € 728.350 – € 805.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 20 in Oostvoorne?
Voor Fazantenlaan 20 adviseren wij een bod van € 803.750 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 20 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 20 in Oostvoorne bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 20 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 20 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 20 ligt rond € 784.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).