Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietlaan 3

3233BD Oostvoorne

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.777
+7,8%
[ € 655.404 – € 834.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.541[ € 691.164 – € 763.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.767[ € 724.340 – € 800.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietlaan 3 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.777 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,6%
+€ 53.97912 maanden +7,8%
+€ 27.21712 mnd vs. NL +3,9%
Karekietlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.777 voor Karekietlaan 3 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietlaan 3 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 744.777.

Verwachte verkoopprijs Karekietlaan 3
€ 765.767[ € 724.340 – € 800.586 ]
Verkoper houdt over€ 756.094−€ 9.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.232+€ 17.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietlaan 3 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietlaan 3
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 727.541[ € 691.164 – € 763.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietlaan 3 adviseren wij in een bod van € 765.767, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 727.541 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.777+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.767+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.055+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 727.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietlaan 3 in Oostvoorne bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 744.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.777
Verwachte verkoopprijs€ 765.767
Verwachte vraagprijs€ 727.541
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekietlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.777 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karekietlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietlaan 3 in Oostvoorne.

Wat is Karekietlaan 3 in Oostvoorne waard?
Karekietlaan 3 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.777 (bandbreedte € 655.404 – € 834.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietlaan 3 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Karekietlaan 3 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 727.541 (bandbreedte € 691.164 – € 763.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietlaan 3 in Oostvoorne?
Voor Karekietlaan 3 adviseren wij een bod van € 765.767 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietlaan 3 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietlaan 3 in Oostvoorne bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietlaan 3 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietlaan 3 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Karekietlaan 3 ligt rond € 744.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Karekietlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).