Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekslaan 22

3233BG Oostvoorne

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.613
+7,8%
[ € 222.299 – € 282.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.813[ € 232.572 – € 257.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.662[ € 247.457 – € 273.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekslaan 22 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.613 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,6%
+€ 18.30912 maanden +7,8%
+€ 9.23212 mnd vs. NL +3,9%
Koekoekslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.613 voor Koekoekslaan 22 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekslaan 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.613.

Verwachte verkoopprijs Koekoekslaan 22
€ 260.662[ € 247.457 – € 273.505 ]
Verkoper houdt over€ 256.545−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.025+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekslaan 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekslaan 22
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 244.813[ € 232.572 – € 257.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekslaan 22 adviseren wij in een bod van € 260.662, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.813 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.662+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.695+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 244.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekslaan 22 in Oostvoorne bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 252.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.613
Verwachte verkoopprijs€ 260.662
Verwachte vraagprijs€ 244.813
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.613 is Koekoekslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoekslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekslaan 22 in Oostvoorne.

Wat is Koekoekslaan 22 in Oostvoorne waard?
Koekoekslaan 22 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.613 (bandbreedte € 222.299 – € 282.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 22 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 22 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 244.813 (bandbreedte € 232.572 – € 257.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekslaan 22 in Oostvoorne?
Voor Koekoekslaan 22 adviseren wij een bod van € 260.662 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekslaan 22 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekslaan 22 in Oostvoorne bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekslaan 22 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekslaan 22 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekslaan 22 ligt rond € 252.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Koekoekslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).