Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 21

3233BK Oostvoorne

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.171
+7,8%
[ € 712.950 – € 907.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.760[ € 753.122 – € 832.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.964[ € 786.259 – € 869.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.171 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +0,6%
+€ 58.71912 maanden +7,8%
+€ 29.60712 mnd vs. NL +3,9%
Nieuweweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.171 voor Nieuweweg 21 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 21 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.171.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 21
€ 827.964[ € 786.259 – € 869.024 ]
Verkoper houdt over€ 817.606−€ 10.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.673+€ 18.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 21 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 21
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 792.760[ € 753.122 – € 832.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.767 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 21 adviseren wij in een bod van € 827.964, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.760 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.171+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.964+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.362+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 792.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 21 in Oostvoorne bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 810.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.171
Verwachte verkoopprijs€ 827.964
Verwachte vraagprijs€ 792.760
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 706.486
Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Straatbeeld van Gorslaan 29, 3233XB Oostvoorne
Gorslaan 29
1990 · 189 m²
€ 991.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.171 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 21 in Oostvoorne.

Wat is Nieuweweg 21 in Oostvoorne waard?
Nieuweweg 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.171 (bandbreedte € 712.950 – € 907.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 21 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 21 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 792.760 (bandbreedte € 753.122 – € 832.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 21 in Oostvoorne?
Voor Nieuweweg 21 adviseren wij een bod van € 827.964 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 21 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 21 in Oostvoorne bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 21 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 21 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 58.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 21 ligt rond € 810.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).