Huiswaardemeter

Woningwaarde Obalaan 18

3233BL Oostvoorne

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.612
+7,8%
[ € 540.859 – € 688.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.016[ € 570.015 – € 630.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.562[ € 597.946 – € 660.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Obalaan 18 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.612 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,6%
+€ 44.54512 maanden +7,8%
+€ 22.46012 mnd vs. NL +3,9%
Obalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.612 voor Obalaan 18 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obalaan 18 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.612.

Verwachte verkoopprijs Obalaan 18
€ 629.562[ € 597.946 – € 660.888 ]
Verkoper houdt over€ 621.387−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.303+€ 14.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obalaan 18 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Obalaan 18
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 600.016[ € 570.015 – € 630.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obalaan 18 adviseren wij in een bod van € 629.562, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.016 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.612+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.562+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.040+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obalaan 18 in Oostvoorne bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 614.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.612
Verwachte verkoopprijs€ 629.562
Verwachte vraagprijs€ 600.016
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.612 zit Obalaan 18 in het middensegment van Oostvoorne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Obalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obalaan 18 in Oostvoorne.

Wat is Obalaan 18 in Oostvoorne waard?
Obalaan 18 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.612 (bandbreedte € 540.859 – € 688.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obalaan 18 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Obalaan 18 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 600.016 (bandbreedte € 570.015 – € 630.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Obalaan 18 in Oostvoorne?
Voor Obalaan 18 adviseren wij een bod van € 629.562 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obalaan 18 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Obalaan 18 in Oostvoorne bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obalaan 18 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obalaan 18 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Obalaan 18 ligt rond € 614.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Obalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).