Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 75

3233BN Oostvoorne

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.619.615
+7,8%
[ € 1.425.261 – € 1.813.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.653.703[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.619.615 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.123Sinds september +0,6%
+€ 117.38512 maanden +7,8%
+€ 59.18712 mnd vs. NL +3,9%
Patrijzenlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.619.615 voor Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.653.703. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.619.615.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 75
€ 1.653.703[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.634.262−€ 19.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.688.927+€ 35.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.653.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.634.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 75
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 75 adviseren wij in een bod van € 1.653.703, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.619.615+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.653.703+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.736.388+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne bedragen € 8.148 per maand bij een woningwaarde van € 1.619.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.920
OZB€ 119
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.851.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.619.615
Verwachte verkoopprijs€ 1.653.703
Verwachte vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van Zeedistellaan 16, 3233VP Oostvoorne
Zeedistellaan 16
1965 · 300 m²
€ 1.458.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenlaan 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.619.615 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne.

Wat is Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne waard?
Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.619.615 (bandbreedte € 1.425.261 – € 1.813.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.595.000 (bandbreedte € 1.515.250 – € 1.674.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne?
Voor Patrijzenlaan 75 adviseren wij een bod van € 1.653.703 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne bedragen € 8.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.619.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.920 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 75 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 117.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 75 ligt rond € 1.619.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).