Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 6

3233BV Oostvoorne

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.199
+7,8%
[ € 735.855 – € 936.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.109[ € 777.204 – € 859.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.689[ € 811.401 – € 896.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.199 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +0,6%
+€ 60.60512 maanden +7,8%
+€ 30.55812 mnd vs. NL +3,9%
Valkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.199 voor Valkenlaan 6 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 6 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.199.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 6
€ 854.689[ € 811.401 – € 896.811 ]
Verkoper houdt over€ 844.037−€ 10.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.933+€ 19.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenlaan 6 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenlaan 6
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 818.109[ € 777.204 – € 859.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 854.689, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.109 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.689+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.423+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 818.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 6 in Oostvoorne bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 836.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.199
Verwachte verkoopprijs€ 854.689
Verwachte vraagprijs€ 818.109
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van F v Borselenweg 103, 3233TJ Oostvoorne
F v Borselenweg 103
1971 · 115 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.199 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 6 in Oostvoorne.

Wat is Valkenlaan 6 in Oostvoorne waard?
Valkenlaan 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.199 (bandbreedte € 735.855 – € 936.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenlaan 6 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Valkenlaan 6 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 818.109 (bandbreedte € 777.204 – € 859.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 6 in Oostvoorne?
Voor Valkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 854.689 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 6 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 6 in Oostvoorne bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 6 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 6 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 6 ligt rond € 836.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).