Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenslag 13

3233BZ Oostvoorne

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.266
+7,8%
[ € 676.954 – € 861.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.365[ € 713.797 – € 788.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.594[ € 748.059 – € 826.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenslag 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.266 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds september +0,6%
+€ 55.75412 maanden +7,8%
+€ 28.11212 mnd vs. NL +3,9%
Vinkenslag 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.266 voor Vinkenslag 13 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenslag 13 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.266.

Verwachte verkoopprijs Vinkenslag 13
€ 787.594[ € 748.059 – € 826.802 ]
Verkoper houdt over€ 777.680−€ 9.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.496+€ 17.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenslag 13 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenslag 13
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 751.365[ € 713.797 – € 788.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenslag 13 adviseren wij in een bod van € 787.594, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 751.365 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.594+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.974+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenslag 13 zal in bij een vraagprijs van € 751.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenslag 13 in Oostvoorne bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 769.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenslag 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.266
Verwachte verkoopprijs€ 787.594
Verwachte vraagprijs€ 751.365
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van Gorslaan 29, 3233XB Oostvoorne
Gorslaan 29
1990 · 189 m²
€ 991.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenslag 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.266 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenslag 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenslag 13 in Oostvoorne.

Wat is Vinkenslag 13 in Oostvoorne waard?
Vinkenslag 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.266 (bandbreedte € 676.954 – € 861.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenslag 13 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Vinkenslag 13 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 751.365 (bandbreedte € 713.797 – € 788.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenslag 13 in Oostvoorne?
Voor Vinkenslag 13 adviseren wij een bod van € 787.594 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenslag 13 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenslag 13 in Oostvoorne bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenslag 13 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenslag 13 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenslag 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenslag 13 ligt rond € 769.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenslag 13?
Huishoudens in de buurt van Vinkenslag 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).