Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 11a

3233CC Oostvoorne

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.573
+7,8%
[ € 752.024 – € 957.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.760[ € 794.922 – € 878.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.765[ € 829.104 – € 916.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 11a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.573 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds september +0,6%
+€ 61.93712 maanden +7,8%
+€ 31.22912 mnd vs. NL +3,9%
Bosweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.573 voor Bosweg 11a in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 11a in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.765. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 854.573.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 11a
€ 872.765[ € 829.104 – € 916.378 ]
Verkoper houdt over€ 861.915−€ 10.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.370+€ 19.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 11a in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 11a
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 836.760[ € 794.922 – € 878.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 11a adviseren wij in een bod van € 872.765, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 836.760 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.765+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.403+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 836.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 11a in Oostvoorne bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 854.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.573
Verwachte verkoopprijs€ 872.765
Verwachte vraagprijs€ 836.760
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 854.573 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 11a in Oostvoorne.

Wat is Bosweg 11a in Oostvoorne waard?
Bosweg 11a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.573 (bandbreedte € 752.024 – € 957.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 11a in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 11a in Oostvoorne is in oktober 2026 € 836.760 (bandbreedte € 794.922 – € 878.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 11a in Oostvoorne?
Voor Bosweg 11a adviseren wij een bod van € 872.765 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 11a in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 11a in Oostvoorne bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 11a in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 11a in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 11a ligt rond € 854.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).