Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 4

3233CD Oostvoorne

Te koop
240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.986
+7,1%
[ € 988.228 – € 1.257.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.160[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 4 in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.986 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.019Sinds juli +0,6%
+€ 74.55812 maanden +7,1%
+€ 37.52712 mnd vs. NL +3,6%
Bosweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.986 voor Bosweg 4 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.160. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.986.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 4
€ 1.147.160[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.291−€ 13.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.253+€ 25.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.291

Wat is de vraagprijs?

Bosweg 4 in Oostvoorne staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Bosweg 4
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.196.969[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.147.160, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.986+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.160+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.518+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 4 in Oostvoorne bedragen € 5.680 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.492
OZB€ 83
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.160
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelarijweg 9, 3233XH Oostvoorne
Tichelarijweg 9
1950 · 132 m²
€ 677.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.986 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 4 in Oostvoorne.

Wat is Bosweg 4 in Oostvoorne waard?
Bosweg 4 in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.986 (bandbreedte € 988.228 – € 1.257.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Bosweg 4 in Oostvoorne?
Bosweg 4 in Oostvoorne staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 4 in Oostvoorne?
Voor Bosweg 4 adviseren wij een bod van € 1.147.160 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 4 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 4 in Oostvoorne bedragen € 5.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.492 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 4 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 4 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 74.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 4 ligt rond € 1.122.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).