Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutweg 22

3233CN Oostvoorne

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.741
+7,8%
[ € 401.932 – € 511.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.044[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutweg 22 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.741 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,6%
+€ 33.10312 maanden +7,8%
+€ 16.69112 mnd vs. NL +3,9%
Schoutweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.741 voor Schoutweg 22 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutweg 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.044. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.741.

Verwachte verkoopprijs Schoutweg 22
€ 470.044[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 463.624−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.595+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutweg 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutweg 22
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.553 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutweg 22 adviseren wij in een bod van € 470.044, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.044+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.546+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutweg 22 in Oostvoorne bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.741
Verwachte verkoopprijs€ 470.044
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 350.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.741 is Schoutweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutweg 22 in Oostvoorne.

Wat is Schoutweg 22 in Oostvoorne waard?
Schoutweg 22 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.741 (bandbreedte € 401.932 – € 511.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutweg 22 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Schoutweg 22 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutweg 22 in Oostvoorne?
Voor Schoutweg 22 adviseren wij een bod van € 470.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutweg 22 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutweg 22 in Oostvoorne bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutweg 22 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutweg 22 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Schoutweg 22 ligt rond € 456.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutweg 22?
Huishoudens in de buurt van Schoutweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).