Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertoginnenlaan 9

3233DG Oostvoorne

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.248
+7,8%
[ € 361.898 – € 460.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.415[ € 379.444 – € 419.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.431[ € 401.831 – € 444.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.248 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,6%
+€ 29.80612 maanden +7,8%
+€ 15.02812 mnd vs. NL +3,9%
Hertoginnenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.248 voor Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.248.

Verwachte verkoopprijs Hertoginnenlaan 9
€ 423.431[ € 401.831 – € 444.130 ]
Verkoper houdt over€ 417.523−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.050+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Hertoginnenlaan 9
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 399.415[ € 379.444 – € 419.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertoginnenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 423.431, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.415 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.603+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertoginnenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertoginnenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.248
Verwachte verkoopprijs€ 423.431
Verwachte vraagprijs€ 399.415
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 350.130
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.248 is Hertoginnenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertoginnenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne.

Wat is Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne waard?
Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.248 (bandbreedte € 361.898 – € 460.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 399.415 (bandbreedte € 379.444 – € 419.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne?
Voor Hertoginnenlaan 9 adviseren wij een bod van € 423.431 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertoginnenlaan 9 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertoginnenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Hertoginnenlaan 9 ligt rond € 411.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertoginnenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hertoginnenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).