Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenlaan 21

3233DH Oostvoorne

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.368
+7,8%
[ € 362.884 – € 461.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.489[ € 380.465 – € 420.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.600[ € 402.912 – € 445.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenlaan 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.368 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,6%
+€ 29.88712 maanden +7,8%
+€ 15.06912 mnd vs. NL +3,9%
Gravenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.368 voor Gravenlaan 21 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenlaan 21 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.600. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.368.

Verwachte verkoopprijs Gravenlaan 21
€ 424.600[ € 402.912 – € 445.323 ]
Verkoper houdt over€ 418.679−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.242+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenlaan 21 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenlaan 21
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 400.489[ € 380.465 – € 420.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 424.600, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.489 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.368+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.600+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.830+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 400.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenlaan 21 in Oostvoorne bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 412.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.368
Verwachte verkoopprijs€ 424.600
Verwachte vraagprijs€ 400.489
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 350.130
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.368 is Gravenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenlaan 21 in Oostvoorne.

Wat is Gravenlaan 21 in Oostvoorne waard?
Gravenlaan 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.368 (bandbreedte € 362.884 – € 461.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenlaan 21 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Gravenlaan 21 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 400.489 (bandbreedte € 380.465 – € 420.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenlaan 21 in Oostvoorne?
Voor Gravenlaan 21 adviseren wij een bod van € 424.600 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenlaan 21 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenlaan 21 in Oostvoorne bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenlaan 21 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenlaan 21 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Gravenlaan 21 ligt rond € 412.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Gravenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).