Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordseweg 4

3233EE Oostvoorne

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.562
+7,8%
[ € 792.495 – € 1.008.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.176[ € 837.117 – € 925.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.374[ € 873.950 – € 965.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordseweg 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.562 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds september +0,6%
+€ 65.27012 maanden +7,8%
+€ 32.91012 mnd vs. NL +3,9%
Duinoordseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.562 voor Duinoordseweg 4 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordseweg 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.562.

Verwachte verkoopprijs Duinoordseweg 4
€ 920.374[ € 873.950 – € 965.945 ]
Verkoper houdt over€ 909.000−€ 11.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.931+€ 20.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordseweg 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordseweg 4
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 881.176[ € 837.117 – € 925.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.467.423[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordseweg 4 adviseren wij in een bod van € 920.374, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 881.176 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.562+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.374+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.393+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 881.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordseweg 4 in Oostvoorne bedragen € 4.561 per maand bij een woningwaarde van € 900.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.562
Verwachte verkoopprijs€ 920.374
Verwachte vraagprijs€ 881.176
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinoordseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.562 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinoordseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordseweg 4 in Oostvoorne.

Wat is Duinoordseweg 4 in Oostvoorne waard?
Duinoordseweg 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.562 (bandbreedte € 792.495 – € 1.008.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordseweg 4 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Duinoordseweg 4 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 881.176 (bandbreedte € 837.117 – € 925.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordseweg 4 in Oostvoorne?
Voor Duinoordseweg 4 adviseren wij een bod van € 920.374 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordseweg 4 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordseweg 4 in Oostvoorne bedragen € 4.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordseweg 4 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordseweg 4 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 65.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordseweg 4 ligt rond € 900.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Duinoordseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).