Huiswaardemeter

Woningwaarde FHG v Itersonlaan 21

3233EH Oostvoorne

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.228
+7,8%
[ € 728.841 – € 927.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.307[ € 771.692 – € 852.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.660[ € 804.875 – € 889.598 ]

Wat is mijn huis waard?

FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.228 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +0,6%
+€ 60.02712 maanden +7,8%
+€ 30.26612 mnd vs. NL +3,9%
FHG v Itersonlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.228 voor FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.660. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 828.228.

Verwachte verkoopprijs FHG v Itersonlaan 21
€ 845.660[ € 804.875 – € 889.598 ]
Verkoper houdt over€ 835.108−€ 10.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.723+€ 19.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs FHG v Itersonlaan 21
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 812.307[ € 771.692 – € 852.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor FHG v Itersonlaan 21 adviseren wij in een bod van € 845.660, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 812.307 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.228+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.660+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.943+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

FHG v Itersonlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 812.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 828.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over FHG v Itersonlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.228
Verwachte verkoopprijs€ 845.660
Verwachte vraagprijs€ 812.307
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

FHG v Itersonlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.228 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over FHG v Itersonlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne.

Wat is FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne waard?
FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.228 (bandbreedte € 728.841 – € 927.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 812.307 (bandbreedte € 771.692 – € 852.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne?
Voor FHG v Itersonlaan 21 adviseren wij een bod van € 845.660 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van FHG v Itersonlaan 21 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van FHG v Itersonlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van FHG v Itersonlaan 21 ligt rond € 828.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van FHG v Itersonlaan 21?
Huishoudens in de buurt van FHG v Itersonlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).