Huiswaardemeter

Woningwaarde FHG v Itersonlaan 37

3233EH Oostvoorne

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.117
+7,8%
[ € 720.823 – € 917.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.406[ € 761.336 – € 841.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.219[ € 794.835 – € 878.501 ]

Wat is mijn huis waard?

FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.117 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +0,6%
+€ 59.36712 maanden +7,8%
+€ 29.93312 mnd vs. NL +3,9%
FHG v Itersonlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.117 voor FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.219. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.117.

Verwachte verkoopprijs FHG v Itersonlaan 37
€ 837.219[ € 794.835 – € 878.501 ]
Verkoper houdt over€ 826.760−€ 10.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.113+€ 18.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs FHG v Itersonlaan 37
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 801.406[ € 761.336 – € 841.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.324 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor FHG v Itersonlaan 37 adviseren wij in een bod van € 837.219, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 801.406 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.117+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.219+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.080+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

FHG v Itersonlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 801.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 819.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over FHG v Itersonlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.117
Verwachte verkoopprijs€ 837.219
Verwachte vraagprijs€ 801.406
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 686.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

FHG v Itersonlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.117 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over FHG v Itersonlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne.

Wat is FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne waard?
FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.117 (bandbreedte € 720.823 – € 917.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 801.406 (bandbreedte € 761.336 – € 841.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne?
Voor FHG v Itersonlaan 37 adviseren wij een bod van € 837.219 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van FHG v Itersonlaan 37 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van FHG v Itersonlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van FHG v Itersonlaan 37 ligt rond € 819.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van FHG v Itersonlaan 37?
Huishoudens in de buurt van FHG v Itersonlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).