Huiswaardemeter

Woningwaarde FHG v Itersonlaan 63

3233EJ Oostvoorne

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 9.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.256
+7,8%
[ € 779.905 – € 992.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.496[ € 824.121 – € 910.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.421[ € 859.558 – € 950.038 ]

Wat is mijn huis waard?

FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.256 (€ 9.329 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds september +0,6%
+€ 64.23312 maanden +7,8%
+€ 32.38712 mnd vs. NL +3,9%
FHG v Itersonlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.256 voor FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.421. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.256.

Verwachte verkoopprijs FHG v Itersonlaan 63
€ 905.421[ € 859.558 – € 950.038 ]
Verkoper houdt over€ 894.211−€ 11.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.679+€ 20.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.132 per m².

Verwachte vraagprijs FHG v Itersonlaan 63
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 867.496[ € 824.121 – € 910.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.132[ € 8.675 – € 9.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor FHG v Itersonlaan 63 adviseren wij in een bod van € 905.421, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.496 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.256+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.421+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.692+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

FHG v Itersonlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 867.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 886.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over FHG v Itersonlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.256
Verwachte verkoopprijs€ 905.421
Verwachte vraagprijs€ 867.496
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 350.130
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

FHG v Itersonlaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.256 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over FHG v Itersonlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne.

Wat is FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne waard?
FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.256 (bandbreedte € 779.905 – € 992.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 867.496 (bandbreedte € 824.121 – € 910.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.329.
Hoeveel moet ik overbieden op FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne?
Voor FHG v Itersonlaan 63 adviseren wij een bod van € 905.421 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne bedragen € 4.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van FHG v Itersonlaan 63 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van FHG v Itersonlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van FHG v Itersonlaan 63 ligt rond € 886.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van FHG v Itersonlaan 63?
Huishoudens in de buurt van FHG v Itersonlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).