Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 36

3233ET Oostvoorne

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.823
+7,8%
[ € 669.524 – € 852.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.027[ € 705.876 – € 780.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.045[ € 739.758 – € 817.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 36 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.823 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.755Sinds september +0,6%
+€ 55.14212 maanden +7,8%
+€ 27.80312 mnd vs. NL +3,9%
Zandweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.823 voor Zandweg 36 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 36 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.823.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 36
€ 779.045[ € 739.758 – € 817.627 ]
Verkoper houdt over€ 769.226−€ 9.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.776+€ 17.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 36 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 36
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 743.027[ € 705.876 – € 780.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 36 adviseren wij in een bod van € 779.045, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.027 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.045+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.997+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 743.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 36 in Oostvoorne bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 760.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.823
Verwachte verkoopprijs€ 779.045
Verwachte vraagprijs€ 743.027
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van Gorslaan 29, 3233XB Oostvoorne
Gorslaan 29
1990 · 189 m²
€ 991.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.823 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 36 in Oostvoorne.

Wat is Zandweg 36 in Oostvoorne waard?
Zandweg 36 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.823 (bandbreedte € 669.524 – € 852.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 36 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 36 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 743.027 (bandbreedte € 705.876 – € 780.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 36 in Oostvoorne?
Voor Zandweg 36 adviseren wij een bod van € 779.045 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 36 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 36 in Oostvoorne bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 36 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 36 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 36 ligt rond € 760.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 36?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).