Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 58

3233EV Oostvoorne

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.055
+7,8%
[ € 674.128 – € 857.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.222[ € 707.961 – € 782.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.006[ € 742.651 – € 820.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 58 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.055 (€ 6.661 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +0,6%
+€ 55.52112 maanden +7,8%
+€ 27.99412 mnd vs. NL +3,9%
Zandweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.055 voor Zandweg 58 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 58 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 766.055.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 58
€ 788.006[ € 742.651 – € 820.825 ]
Verkoper houdt over€ 778.088−€ 9.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.916+€ 17.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 58 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.480 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 58
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 745.222[ € 707.961 – € 782.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.480[ € 6.156 – € 6.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 58 adviseren wij in een bod van € 788.006, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 745.222 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.055+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.006+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.406+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 745.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 58 in Oostvoorne bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 766.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.055
Verwachte verkoopprijs€ 788.006
Verwachte vraagprijs€ 745.222
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.055 ligt Zandweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 58 in Oostvoorne.

Wat is Zandweg 58 in Oostvoorne waard?
Zandweg 58 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.055 (bandbreedte € 674.128 – € 857.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 58 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 58 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 745.222 (bandbreedte € 707.961 – € 782.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 58 in Oostvoorne?
Voor Zandweg 58 adviseren wij een bod van € 788.006 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 58 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 58 in Oostvoorne bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 58 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 58 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 58 ligt rond € 766.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 58?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).