Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbooglaan 72

3233RE Oostvoorne

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.650
+7,8%
[ € 429.132 – € 546.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.854[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.650 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,6%
+€ 35.34312 maanden +7,8%
+€ 17.82012 mnd vs. NL +3,9%
Kruisbooglaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.650 voor Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.650.

Verwachte verkoopprijs Kruisbooglaan 72
€ 501.854[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 495.084−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.041+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbooglaan 72
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbooglaan 72 adviseren wij in een bod van € 501.854, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.650+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.854+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.947+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbooglaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 487.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbooglaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.650
Verwachte verkoopprijs€ 501.854
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 350.130
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.650 is Kruisbooglaan 72 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisbooglaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne.

Wat is Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne waard?
Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.650 (bandbreedte € 429.132 – € 546.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne?
Voor Kruisbooglaan 72 adviseren wij een bod van € 501.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbooglaan 72 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbooglaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbooglaan 72 ligt rond € 487.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbooglaan 72?
Huishoudens in de buurt van Kruisbooglaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).