Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringmuur 89

3233RG Oostvoorne

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.244
+7,8%
[ € 235.175 – € 299.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.045[ € 246.093 – € 271.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.702[ € 261.597 – € 289.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringmuur 89 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.244 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,6%
+€ 19.36912 maanden +7,8%
+€ 9.76612 mnd vs. NL +3,9%
Ringmuur 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.244 voor Ringmuur 89 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringmuur 89 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.702. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.244.

Verwachte verkoopprijs Ringmuur 89
€ 275.702[ € 261.597 – € 289.133 ]
Verkoper houdt over€ 271.419−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.366+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringmuur 89 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Ringmuur 89
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 259.045[ € 246.093 – € 271.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringmuur 89 adviseren wij in een bod van € 275.702, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.045 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.244+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.702+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.487+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringmuur 89 zal in bij een vraagprijs van € 259.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringmuur 89 in Oostvoorne bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 267.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringmuur 89

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.244
Verwachte verkoopprijs€ 275.702
Verwachte vraagprijs€ 259.045
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 350.130
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.244 is Ringmuur 89 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringmuur 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringmuur 89 in Oostvoorne.

Wat is Ringmuur 89 in Oostvoorne waard?
Ringmuur 89 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.244 (bandbreedte € 235.175 – € 299.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringmuur 89 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Ringmuur 89 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 259.045 (bandbreedte € 246.093 – € 271.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringmuur 89 in Oostvoorne?
Voor Ringmuur 89 adviseren wij een bod van € 275.702 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringmuur 89 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Ringmuur 89 in Oostvoorne bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringmuur 89 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringmuur 89 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringmuur 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Ringmuur 89 ligt rond € 267.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringmuur 89?
Huishoudens in de buurt van Ringmuur 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).