Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooiveld 4

3233RJ Oostvoorne

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.982
+7,8%
[ € 375.744 – € 478.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.732[ € 393.995 – € 435.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.594[ € 417.241 – € 461.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.982 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,6%
+€ 30.94612 maanden +7,8%
+€ 15.60312 mnd vs. NL +3,9%
Toernooiveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.982 voor Toernooiveld 4 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.982.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 4
€ 439.594[ € 417.241 – € 461.162 ]
Verkoper houdt over€ 433.508−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.536+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooiveld 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooiveld 4
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 414.732[ € 393.995 – € 435.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 4 adviseren wij in een bod van € 439.594, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.732 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.594+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.574+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 4 in Oostvoorne bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.982
Verwachte verkoopprijs€ 439.594
Verwachte vraagprijs€ 414.732
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.982 is Toernooiveld 4 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 4 in Oostvoorne.

Wat is Toernooiveld 4 in Oostvoorne waard?
Toernooiveld 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.982 (bandbreedte € 375.744 – € 478.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooiveld 4 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Toernooiveld 4 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 414.732 (bandbreedte € 393.995 – € 435.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 4 in Oostvoorne?
Voor Toernooiveld 4 adviseren wij een bod van € 439.594 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 4 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 4 in Oostvoorne bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 4 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 4 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 4 ligt rond € 426.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 4?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).