Huiswaardemeter

Woningwaarde D v Leydenweg 14

3233TE Oostvoorne

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.843
+7,8%
[ € 570.982 – € 726.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.064[ € 601.411 – € 664.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.015[ € 631.482 – € 697.953 ]

Wat is mijn huis waard?

D v Leydenweg 14 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.843 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,6%
+€ 47.02612 maanden +7,8%
+€ 23.71112 mnd vs. NL +3,9%
D v Leydenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.843 voor D v Leydenweg 14 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D v Leydenweg 14 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.843.

Verwachte verkoopprijs D v Leydenweg 14
€ 665.015[ € 631.482 – € 697.953 ]
Verkoper houdt over€ 656.450−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.465+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

D v Leydenweg 14 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs D v Leydenweg 14
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 633.064[ € 601.411 – € 664.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D v Leydenweg 14 adviseren wij in een bod van € 665.015, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.064 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.015+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.266+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D v Leydenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 633.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D v Leydenweg 14 in Oostvoorne bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 648.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over D v Leydenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.843
Verwachte verkoopprijs€ 665.015
Verwachte vraagprijs€ 633.064
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGoudhoek→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudhoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Goudhoek

Goudhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 706.486
Straatbeeld van Gorslaan 29, 3233XB Oostvoorne
Gorslaan 29
1990 · 189 m²
€ 991.614
Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D v Leydenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.843 duidelijk in het hogere segment van Goudhoek. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over D v Leydenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D v Leydenweg 14 in Oostvoorne.

Wat is D v Leydenweg 14 in Oostvoorne waard?
D v Leydenweg 14 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.843 (bandbreedte € 570.982 – € 726.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van D v Leydenweg 14 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van D v Leydenweg 14 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 633.064 (bandbreedte € 601.411 – € 664.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op D v Leydenweg 14 in Oostvoorne?
Voor D v Leydenweg 14 adviseren wij een bod van € 665.015 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D v Leydenweg 14 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van D v Leydenweg 14 in Oostvoorne bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D v Leydenweg 14 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D v Leydenweg 14 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D v Leydenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudhoek is € 317.000. De geschatte marktwaarde van D v Leydenweg 14 ligt rond € 648.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D v Leydenweg 14?
Huishoudens in de buurt van D v Leydenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).