Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold

Woningwaarde Klinkerstraat 31

9682RB Oostwold

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.629
+9,9%
[ € 239.034 – € 304.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.718[ € 253.382 – € 280.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.630[ € 262.757 – € 290.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerstraat 31 in Oostwold heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.629 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds juli +0,8%
+€ 24.52012 maanden +9,9%
+€ 15.79212 mnd vs. NL +6,4%
Klinkerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.629 voor Klinkerstraat 31 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerstraat 31 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.630. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.629.

Verwachte verkoopprijs Klinkerstraat 31
€ 276.630[ € 262.757 – € 290.416 ]
Verkoper houdt over€ 272.337−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.313+€ 7.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerstraat 31 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerstraat 31
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 266.718[ € 253.382 – € 280.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 460.400[ € 150.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 276.630, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.718 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.629+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.630+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.462+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 266.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerstraat 31 in Oostwold bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 271.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.629
Verwachte verkoopprijs€ 276.630
Verwachte vraagprijs€ 266.718
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostwold willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klinkerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerstraat 31 in Oostwold.

Wat is Klinkerstraat 31 in Oostwold waard?
Klinkerstraat 31 in Oostwold heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.629 (bandbreedte € 239.034 – € 304.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerstraat 31 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Klinkerstraat 31 in Oostwold is in augustus 2026 € 266.718 (bandbreedte € 253.382 – € 280.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerstraat 31 in Oostwold?
Voor Klinkerstraat 31 adviseren wij een bod van € 276.630 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerstraat 31 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerstraat 31 in Oostwold bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerstraat 31 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerstraat 31 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerstraat 31 ligt rond € 271.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Klinkerstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.